Brennhett i eiendom i Sandefjord
Rune Allerød i Q4 selger flere næringseiendommer enn noen gang. – Mange ønsker seg en bit av Sandefjord, sier megleren.
Tekst: Henrik Sandvik
Foto: Q4 Næringsmegling
I løpet av mars måned solgte Q4 Næringsmegling fire næringseiendommer i Sandefjord for totalt godt over 200 millioner kroner.
– Det er et vanvittig trøkk i markedet. Jeg har holdt på med dette i ti år, og har aldri sett på maken, sier næringsmegler Rune Allerød.
– Vi selger nesten bygårder raskere enn boliger, legger han til.
De aktuelle eiendommene var:
* Jernbaneplassen 1-3 ble solgt til Bjarøy Gruppen og Vigward i Tønsberg for 80 millioner kroner.
* Nordre Kullerød 9 (lokalene til ENWA) gikk til et Porsgrunn-firma for 58 millioner. Her var det tre budgivere.
* Norske Liv-bygget i sentrum ble solgt til Oslo-mannen Sten Sture Larre for oppunder 40 millioner kroner.
* Dokken-eiendommene like ved ble solgt for rundt prisantydningen på 25 millioner. Kjøper her var tre lokalpatrioter som planlegger å rive de tradisjonsrike eiendommene.
En av kjøperne, nevnte Sten Sture Larre, har hytte i Sandefjord og kjenner byen godt. Flere lokale investorer var med til å begynne med, men til slutt endte kampen om Norske Liv-bygget med budrunder mellom to Oslo-investorer.
Tre av fire objekter gikk følgelig til investorer stasjonert utenfor byen, og det mener Allerød er en god ting.
– Vi har solgt en del store eiendommer til tunge utenbysinvestorer nå, og det er veldig positivt at det kommer slik kapital inn. Denne kategorien kjøpere er gjerne villige til utvikle eiendommene videre og det er positiv for byen, mener megleren.
– De er blant annet villige til å bruke penger på spenstige arkitekter og slike ting. Det er liten tvil om at mange vil ha en bit av Sandefjord, legger han til.
Det får Allerød blant annet bevis på når han holder visninger:
– Det er flere næringsmeglere fra Oslo som løper nedover Vestfold på søk for klienter nå.
Registrer deg her hvis du ønsker å bli oppdatert om ledige jobber og livet i Sandefjord for øvrig!
Allerød opererer i Vestfold og Grenland, og betegner markedet som generelt bra.
– Men Sandefjord utmerker seg i positiv forstand. Vi ser at mange av interessentene til her har en relasjon til byen på en eller annen måte, forteller megleren.
Larre har for eksempel hatt hytte her siden han var liten.
– Han har nok kjøpt litt med hjertet og litt med lommeboken, sier Allerød.
Utbudet i markedet er imidlertid så som så.
– Det er pr. i dag cirka 30 næringseiendommer i hele Vestfold for salg på Finn.no. Så lavt har det tallet aldri vært, sier Allerød.
– I tillegg er det her snakk om en god del «ræl» som nok blir tungt å selge, legger han til.
Megleren registrerer høy aktivitet også i markedet for privatboliger.
– Det er mange som kjøper hus i Sandefjord. Så pendler de til Oslo en periode – 2, 3, 4 år – før de bytter til en lokal jobb. Men her kommer nok ketchupeffekten først når det tar én time med toget til Oslo.
Nysgjerrig på næringslivet i den nye kommunen? Bli oppdatert med vårt magasin iSandefjord!
